[So sánh] Plaschem Đức Giang và chung cư nhà máy hóa chất Đức Giang.

Dự án Plaschem Đức Giangdự án chung cư nhà máy Hóa Chất Đức Giang là hai dự án lớn nằm ở Đức Giang, Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà ở phường Thượng Thanh thì sẽ tìm hiểu đến 2 dự án này. Vậy nên mua dự án nào ? Hãy cùng chúng tôi phân tích để đưa ra quyết định nhé. 


Dự án Plaschem Đức Giang.
Dự án Plaschem Đức Giang.
Dự án chung cư Hóa Chất Đức Giang/
Dự án chung cư Hóa Chất Đức Giang.


1. XÉT ĐẾN YẾU TỐ VỊ TRÍ.


Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng khi mua bất kỳ dự án bất động sản nào. Có thể nói đây gần như là yếu tố then chốt đến việc khách hàng có quyết định xuống tiền hay không ? 

Chung cư Plaschem nằm trên trục đường Đức Giang, cụ thể hơn là số 93 đường Đức Giang.. Chung cư nhà máy hóa chất Đức Giang thì nằm cuối đường Đức Giang và giáp với chân đê Ngọc Thụy.. có thể nói đây là 2 vị trí tương đồng nhau khi đi lại khi mà hai dự án này chỉ nằm cách nhau chưa đến 100m. 

Vị trí hai dự án gần như tương đồng.
Vị trí hai dự án gần như tương đồng.
Với khoảng cách như vậy, có thể nói hai dự án có vị trí khá tương đồng và rất khó để có thể so sánh toàn diện. do vậy kết quả là:

Điểm số: 5 - 5


2. XÉT ĐẾN YẾU TỐ TIỆN ÍCH, KHÔNG GIAN.


Trước đây yếu tố này chưa mấy quan trọng khi mua nhà là việc khó khăn với đại đa số mọi người bởi giá trị bất động sản tương đối cao so với thu nhập nên đa phần khách hàng chỉ quan tâm là có nhà để ở..

Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại thì nhà còn là nơi thư giãn, giải trí, nạp lại năng lượng sau những ngày làm việc mệt nhọc của gia chủ. Vậy nên đến thời điểm này rất nhiều người chú trọng đến vấn đề hạ tầng và tiện ích của căn hộ.

Về tiện ích, cả hai dự án cũng có nhiều điểm tương đồng khi vừa có cả sản phẩm biệt thự, liền kề, vừa có chung cư.. Các tiện ích đi kèm theo cũng khá đồng bộ như là trung tâm thương mại, nhà hàng, spa, gym, có chăng là bể bơi chưa biết rõ bên nào có, bên nào không ? Bên dự án căn hộ nhà máy Hóa Chất Đức Giang có thêm trường học, bên dự án Plaschem cũng có một khối nhà riêng có thể là trường học hoặc tòa nhà đa chức năng ?

Dự án Plaschem 93 Đức Giang.
Dự án Plaschem 93 Đức Giang.
Dự án nhà ở hóa chất Đức Giang.
Dự án nhà ở hóa chất Đức Giang.
Về không gian sống mỗi dự án đều có một điểm nổi bật khác nhau. Trong khi dự án Plaschem có mật độ dân số thấp hơn trên một diện tích rộng bởi đa phần là các sản phẩm liền kề, shophouse và chỉ có duy nhất một tòa chung cư với khoảng gần 500 căn hộ thì dự án nhà ở Hóa Chất Đức Giang có khoảng 53 lô liền kề và hơn 800 căn hộ. 

Tuy nhiên xét đến yếu tố không khí trong lành thì dự án nhà ở hóa chất Đức Giang lại có lợi thế hơn khi nằm giáp với sông Đuống nên không khí rất mát mẻ, trong lành và căn hộ có thể view sông đẹp hơn là dự án Plaschem 93 Đức Giang ( các căn hộ chung cư Plaschem Đức Giang cũng có thể view sông Đuống nhưng xa hơn và không đẹp bằng ).

Điểm số: 5 - 5


3. XÉT ĐẾN THIẾT KẾ CĂN HỘ.


Về yếu tố thiết kế căn hộ, có vẻ dự án chung cư nhà máy hóa chất Đức Giang có ưu thế hơn một chút về độ thoáng của căn hộ. Các tòa nhà được thiết kế khá mỏng nên gần như tất cả các căn hộ đều rất thoáng và view đẹp. Tuy nhiên các căn hộ tại chung cư Plaschem cũng không hề thua kém vì được thiết kế theo phong cách hiện đại chuẩn Singapore.

Thiết kế căn hộ Plaschem Đức Giang.
Thiết kế căn hộ Plaschem Đức Giang.
Thiết kế căn hộ nhà ở Hóa Chất Đức Giang.
Thiết kế căn hộ nhà ở Hóa Chất Đức Giang.
Các căn hộ tại dự án nhà ở hóa chất Đức Giang cũng có diện tích đa dạng hơn tại dự án Plaschem vì lượng căn hộ khá lớn. Điều này mang lại nhiều sự chọn lựa hơn cho khách hàng.

Điểm số 4 - 5 nghiêng về dự án nhà ở hóa chất Đức Giang.


4. XÉT ĐẾN CHẤT LƯỢNG SỐNG, SỰ CAO CẤP.


Đầu tiên là mật độ thang máy. Dự án Plaschem có mật độ người / thang máy thấp hơn dự án chung cư nhà máy hóa chất Đức Giang. Đây là một điểm mà chung cư Plaschem có lợi thế hơn.

Thứ hai là về căn hộ. Chính vì có các căn hộ khá tương đồng về diện tích và không có nhiều loại căn hộ như là chung cư hóa chất Đức Giang nên cư dân của chung cư Plaschem sẽ có tính đồng nhất về dân trí, văn hóa cũng như chất lượng sống. Điều này giúp chung cư Plaschem được đánh giá cao hơn.

Mật độ cư dân của dự án Plaschem Đức Giang cũng thấp hơn so với dự án nhà ở hóa chất Đức Giang.

Điểm số: 5 - 4 nghiêng về dự án Plaschem.


5. VỀ YẾU TỐ CHỦ ĐẦU TƯ.


Chủ đầu tư của chung cư Plaschem là Cenland đã là một thương hiệu lớn trên thị trường bất động sản khi đã có rất nhiều năm kinh nghiệm về phát triển dự án và môi giới. Cenland cũng là một trong các đơn vị tiên phong trong lĩnh vực công nghệ đầu tư vào bất động sản cũng như phát triển dự án dành cho người nước ngoài..

Cengroup là đơn vị có uy tín trên thị trường.
Cengroup là đơn vị có uy tín trên thị trường.
Trong khi đó, dù rất tâm huyết và quyết tâm với dự án đầu tay này nhưng chủ đầu tư công ty cổ phần nhà máy Hóa Chất Đức Giang thực sự chưa có nhiều kinh nghiệm phát triển dự án. Điểm tốt là công ty sẽ dành sự quan tâm nhiều đến nhu cầu của khách hàng cũng như mong muốn mang đến cho người dân nơi đây một sản phẩm hoàn hảo nhất có thể.

Điểm số: 5 - 4 nghiêng về dự án Plaschem.


6. XÉT ĐẾN YẾU TỐ GIÁ BÁN.


Hiện nay, tính đến tháng 3 năm 2019 chưa có giá bán chính thức của dự án nào. Tuy nhiên theo dự đoán của chúng tôi thì dự án nhà ở Hóa Chất Đức Giang sẽ có giá bán thấp hơn dự án Plaschem Đức Giang. Một phần chúng tôi suy đoán như vậy vì chủ đầu tư công ty cổ phần bột giặt và hóa chất Đức Giang mong muốn xây dựng một tổ ấm cho cán bộ công nhân viên công ty ngay trên mảnh đất quê hương..  Một phần vì dự án chung cư Plaschem là hạng mục căn hộ cao cấp, còn dự án nhà ở nhà máy hóa chất Đức Giang khả năng rơi vào hạng trung cấp.

Nếu đúng như chúng tôi dự đoán thì kết quả sẽ là:

Điểm số: 4 - 5 nghiêng về dự án nhà máy hóa chất Đức Giang.

>> Kết quả chung cuộc là 28 - 28 đều nhau. Điều này khẳng định không có dự án nào là hoàn hảo, chỉ có dự án phù hợp hơn với từng đối tượng khách hàng khác nhau. Chúc bạn có quyết định thông minh khi tìm mua nhà tại Đức Giang.



Chung cư, nhà phố, shophouse, liền kề Bình Minh Garden 93 Đức Giang ra hàng đợt 1 những căn hộ đẹp nhất. Quý khách hàng quan tâm liên hệ.

DMCA.com Protection Status